L’immobilier en France est un milieu complexe soumis à une multitude de lois et de codes.

French Touch vous propose un petit abécédaire pour vous aider à y voir plus clair et à prendre un peu de recul :

A comme assurance habitation: En France le locataire a obligation de souscrire une assurance

B comme bailleur: le propriétaire qui loue son bien est un bailleur

C comme caution bancaire: une personne est caution bancaire quand elle s’engage a payer les loyers et les charges locatives à la place du locataire

D comme dépôt de garantie: c’est la caution versée à la signature du bail par le locataire. Il ne peut être supérieur à 2 mois de loyer

E comme état des lieux: il est primordial d’en réaliser un lors de la remise des clefs

F comme frais d’agence: pour le locataire, ils ne peuvent pas être supérieurs aux frais facturés au propriétaire et, à Paris, ils ne peuvent pas dépasser 12 euros du mètre carré pour les frais de réalisation du bail et 3 euros du mètre carré pour la réalisation de l’état des lieux

G comme gardien: à Paris, il y a encore beaucoup de gardiens : c’est un réel avantage en terme de sécurité et de services au quotidien

H comme Haussmanien: le style Haussmanien est reconnaissable aux grandes avenues larges et au tracé géométrique, aux magnifiques immeubles en pierre de taille dont les appartements, très chics, possèdent parquets, cheminées et hauts plafonds avec moulures

I comme impasse: les impasses sont de petits coins verdoyants très prisés comme l’impasse Boileau (XVIème) ou l’impasse de la cité du Figuier (XIème)

J comme juridique: le secteur immobilier est très encadré en France par une multitude de lois comme la loi Pinel ou la loi Alur

K comme KW: le diagnostic énergétique est obligatoire en France depuis 2007 pour les locations

L comme loi Carrez: permet de calculer la superficie habitable en prenant la surface de plancher après avoir déduit les cloisons, cages d’escaliers et parties inférieures à 1.80m de hauteur

M comme marché: pour se sentir vraiment parisien, rien de tel que d’aller faire ses courses dans son marché de quartier…ambiance gauloise haute en couleurs assurée

N comme notaire: les notaires proposent de préparer un bail notarié qui a alors une valeur juridique plus forte qu’un document d’agence

O comme offre d’achat: le marché immobilier parisien est tellement tendu qu’une offre d’achat est souvent accompagnée d’une lettre de motivation des futurs acquéreurs mettant en avant leur projet de vie

P comme passage: Paris recèle de passages adorables à découvrir : par exemple le Passage Jouffroy (IXème), le Passage du Grand Cerf ( IIème)

Q comme quittance de loyer: c’est un document émis par le bailleur pour le locataire confirmant le paiement du loyer

R comme règlement de copropriété: il est important de lire le règlement de copropriété pour être en bon terme avec ses voisins

S comme surface habitable: la surface habitable est toujours donnée lors des visites de biens. Elle est définie par la loi Carrez

T comme Taxe d’habitation : c’est une taxe payable par le locataire chaque année en novembre

U comme usage du bien: un bien est généralement destiné à un certain usage : résidentiel ou commercial…pour passer d’un usage commercial à un usage résidentiel, aucune autorisation n’est demandée mais, inversement, passer un bien de résidentiel à commercial requiert une autorisation

V comme visites: le marché immobilier est tellement rapide que l’équipe de French Touch Properties est sur le terrain en permanence pour vous trouver la perle rare

W comme whaouuu: l’équipe French Touch va tout mettre en œuvre pour vous entendre dire : « Whaouu » en découvrant votre futur nid douillet :-)

X comme X factor:  ceux qui ont vécu à Londres sauront de quoi il s’agit :-) Nos consultantes ont le X factor mais nous, on appelle cela « la Touch », c’est notre ADN, un sens tout particulier de l’accueil et du service sans compter, avec dynamisme et toujours avec le sourire.

Y comme 1 YEAR: c’est la durée normale pour un bail en meublé. Elle est de 3 ans pour un bail non meublé.

Z comme Zones: en fait Paris et décomposée en plusieurs zones appelées arrondissements. Ceux-ci vont du 1er au 20ème arrondissement. Ces arrondissements sont structurés suivant une forme d’escargot commençant au centre par le 1er et terminant au Nord Est par le 20eme.