Le gouvernement vient d’annoncer une augmentation significative de la taxe “stamp duty” sur les achats immobiliers de type “ buy to let ” (investissements locatifs). Cette nouvelle taxe, appelée “Landlord Tax”, est annoncée pour le 1er Avril 2016. Les investisseurs qui achèteront, après cette date, une maison secondaire ou un bien destiné à être loué vont devoir acquitter 3% en plus du stamp duty déjà en place. C’est une augmentation significative. Ainsi le stamp duty sur un bien de £450K va passer de £12,500 à £26,000….de quoi renflouer les caisses de l’état.
Si vous pensez investir à Londres en « buy to let” (locatif), vous avez donc intérêt à le faire avant le 1er Avril et donc… à vous y mettre maintenant car le processus d’achat dure 2 mois au minimum!
Tableau comparatif stamp duty résidentiel (vous allez habiter dans la propriété)/locatif (vous allez louer la propriété)
Le stamp duty est calculé par tranches:
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Property value |
Stamp duty rate for owner-occupiers |
Stamp duty rate for second property/buy-to-let |
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(No duty payable properties costing under £40,000) |
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Up to £125,000 |
Zero |
3% |
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The next £125,000 (the portion from £125,001 to £250,000) |
2% |
5% |
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The next £675,000 (the portion from £250,001 to £925,000) |
5% |
8% |
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The next £575,000 (the portion from £925,001 to £1.5 million) |
10% |
13% |
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The remaining amount (the portion above £1.5 million) |
12% |
15% |
Pour plus d’information, contactez Christophe: Christophe@frenchtouchproperties.com
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