A quelques minutes du Bois de Boulogne, ce quartier(le plus vaste et le plus vert de Paris) se partage entre le XVIème Sud et le XVIème Nord. Couvrant l’ouest parisien, en partant de Neuilly jusqu’à l’Etoile et courant le long des bords de Seine jusqu’à la Porte de Saint-Cloud, ce Paris « rive droite » est idéalement située à deux pas du grand poumon vert de Paris.En bordure du périphérique, il est aussi très facile de sortir de Paris pour s’aérer le weekend. Les familles nombreuses ne s’y sont pas trompées et depuis des générations ont élu domicile entre Chaillot, Passy-Muette, Auteuil et Dauphine.

Quelques chiffres

  • Revenu annuel moyen : 42600€
  • Densité de Population : 10030 hab/m2
  • Crèches, Ecoles et Lycées : 22,8 par habitant
  • Commerces : 14,5 tous les 100m
  • Médecins : 1 pour 600 hab
  • Cambriolages : 5,6 / 1000 hab

CHAILLOT

Localisation

C’est le quartier le plus touristique du XVIème car à deux pas des Champs-Elysées.  Bordé par l’avenue Marceau jusqu’à l’Arc de Triomphe, il descend jusqu’au quai de New-York, englobe une partie du Trocadéro et remonte l’avenue Raymond Poincaré jusqu’à l’avenue Victor Hugo. Avec ses nombreux musées et monuments historiques, c’est un quartier très cosmopolite. De nombreuses ambassades et sociétés internationales y ont installé leurs sièges. Avec des adresses prestigieuses et de nombreux bureaux (c’est encore un grand centre d’affaires avec le VIIIème arrondissement), ce quartier animé la semaine et en soirée retrouve calme et sérénité pendant les weekends. Les quelques hôtels particuliers ont été pris d’assaut par les Qatari, reste encore de beaux appartements avenues Foch et Pierre Ier de Serbie, avec vue imprenable sur la Tour Eiffel.

Ambiance

Malgré la présence de nombreuses familles étrangères souvent de passage quelques mois ou quelques années et de nombreux pieds-à-terre très peu habités, la qualité de la vie de quartier y est très agréable et encore familiale. Si vous aimez le mélange de populations, cet endroit chic de Paris mixe allègrement touristes, hommes d’affaires, peoples, et familles plus classiques du XVIème…Surtout, la vie culturelle est richissime pour petits et grands (Palais de Tokyo, Musée de l’Homme…) et les terrasses de café y sont pléthores pour apprécier le va-et-vient joyeux des parisiens et autres touristes !

Vie Pratique

Pour les commerces de bouche foncez rue de Chaillot, qui mixe vieilles institutions telles que le chocolatier Malitourne et de nouvelles adresses telles que la pâtisserie de Cyril Lignac. Le marché de l’avenue du Président Wilson est aussi très couru par tous les habitants ! Joël Thiébaud vend ses fruits et légumes à tous les grands chefs que vous croiserez si vous vous levez tôt le mercredi ou le samedi. Sinon, rendez-vous rue Saint-Didier avec son centre commercial et son marché couvert aux produits archi-frais.Question habillement, tout se passe avenue Victor-Hugo et autour de la Place de Mexico…

Vie Scolaire

Très au Nord, ce n’est pas le quartier le mieux placé pour scolariser des enfants, surtout en bas-âge. Il y a bien sûr d’excellents établissements scolaires privéscomme l’école Saint-Honoré d’Eylau (et son église, avec celle de Saint-Pierre de Chaillot), l’Institut de l’Assomption et l’école bilingue Eur Ecole ou des écoles publiques réputées comme Janson-de-Sailly.Mais c’est vrai que les familles dites « classiques » préfèrent en général se rapprocher de Passy et Trocadéro…

Transport

C’est un des secteurs de Paris les mieux desservis par les métros et autobus et RER. La ligne 1 dessert Paris d’Ouest en Est et vous pouvez être à Bastille en moins d’une demi-heure. Le grand luxe aujourd’hui quand on sait que les berges sont désormais fermées ou embouteillées en permanence…Point névralgique : la station Charles-de-Gaulle-Etoile qui dessert les lignes 1,2,6, et de nombreux bus. Et en tant que zone touristique, vous pourrez vous balader en sécurité, des policiers en civil étant répartis discrètement dans ce secteur pour protéger nos concitoyens et visiteurs étrangers…

Immobilier

Bien sûr, c’est un des coins très recherchés de Paris et du XVIème… Les magnifiques immeubles haussmanniens restent très prisés pour leur emplacement stratégique.  Les étrangers apprécient beaucoup le « parquet-moulure-cheminée » avec de belles hauteurs sous plafond. Vous trouverez facilement de très grandes surfaces, alors que les moins de 100m2 sont plus rares, hormis de somptueux pieds-à-terre avec une ou deux chambres… Surtout, beaucoup possèdent une vue : Tour Eiffel, jardins du Trocédéro, Palais Galliéra, Square des Etats-Unis…

PASSY-MUETTE

Localisation

Le secteur de Passy s’étend du Trocadéro jusqu’à la rue du Ranelagh, englobant le haut de l’avenue Mozart et la rue de la Pompe. Pour les familles c’est certainement un des coins les plus agréables à vivre, car il concentre les meilleures écoles, les grands espaces verts comme le jardin du Ranelagh (fondé par un anglais !), les magnifiques immeubles ou de cossus hôtels particuliers, et les commerces de proximités.

Ambiance

Oubliez vos carrés Hermés et votre collier de perles ! Oui, on trouve encore des Repettopetitschemisierscintréssurjeansskiny, mais l’heure du BCBG façon grand-mère est révolue ! Les femmes s’habillent comme leurs filles et mélangent joyeusement grandes marques et petits basiques de Monoprix ! C’est également un quartier très prisé par la communauté juive, et maintenant la mode des bobos et des hipsters arrive avec des looks plus branchés « rive gauche ».

Vie pratique

Difficile de faire l’impasse sur la rue de Passy, au cœur de l’animation de ce quartier. Vous y retrouverez absolument tout le monde, tous les weekends ! A la sortie des collèges et lycéesSt-Louis de Gonzague ou de St Jean de Passy, des hordes de jeunes filles en fleurs partent en mission shopping pendant que leurs parents font la queue pour acheter un « Merveilleux » pour le déjeuner à la sortie de la messe. Les meilleures adresses des commerçants se refilent de bouche à oreille, et les petites boutiques du Sentier sont toutes là, réunies dans les quelques petites rues de Passy, mixées avec les grandes enseignes internationales…

Vie scolaire

Vous l’aurez compris, les tops des écoles sont là, à quelques encablures les unes des autres. Mais vos rejetons devront filer droit et ne pas craindre la pression pour intégrer ces incubateurs de nos futures élites françaises ! Votre intégration dans la vie parisienne sera assurée par le choix de l’établissement de vos enfants, critère social primordial pour se faire accepter par la secte des Passystes-Muettistes ! Le choix est multiple et compliqué, alors renseignez-vous bien auprès de vos amies parisiennes !

Transport

Le métro aérien est très agréable, prenez surtout le bus, utilisez l’incontournable vélo ! Les mobylettes ne sont pas toujours bien vues, sinon optez pour une bonne Mini Cooper comme 90% des conductrices de ce coin ! En revanche le soir l’image de ghettos de riches à la vie dure, et les enfants de ce beau quartier se font régulièrement dépouiller par des bandes venues du 9-3 (nous aussi on sait caricaturer !). Alors on Ubérise à fonds pour les sorties de rallye…

Immobilier

Vous l’aurez compris, tout ce qui est rare est cher. Courage pour dénicher votre 150m2 4 chambres, qui correspond à 80% de la demande dans le secteur ! Les magnifiques immeubles art déco ou en pierre de taille restent une valeur sûre. Et quelques rues discrètes offrent de superbes hôtels particuliers avec jardin sur cour. Les adresses les plus prisées ? La Chaussée de la Muette, l’OCDE, l’avenue Paul Doumer et toutes les petites rues jusqu’à Raynouard…

AUTEUIL

Localisation

Ce secteursitué au Sud de la Maison de la Radio prend sa source un peu après le boulevard Exelmans, remonte la rue Michel Ange, croise la rue Molitor et la rue d’Auteuil avant de plonger dansle bas de l’avenue Mozart. C’est un peu la campagne à Paris, avec de charmantes rues aux jardins florissants du côté de Jasmin, en rupture avec  de grandes artèrescomme l’avenue de Versailles et les Quais qui ramènent facilement au cœur de Paris.

Ambiance

Légèrement snobés par le XVIème « du haut », les habitants du quartier sont peut-être un peu moins chics mais tout aussi sympathiques ! De nombreux cadres dynamiques et familles nombreuses y ont posé leurs valises et ne quitteraient pour rien ce cadre bucolique et très « vivons heureux, vivons cachés » ! Le rythme calme de ce village s’interrompt cependantlors du tournoi de Roland-Garros et au cours de courses internationales sur l’Hippodrome d’Auteuil ou de Longchamp.

Vie Pratique

Le Village d’Auteuil est comme le village de Passy, le cœur qui bat de ce quartier ! Il est situé à deux pas de l’Eglise de Notre-Dame d’Auteuil et de l’Eglise réformée d’Auteuil. Et entre le marché d’Auteuil, le marché Gros-La Fontaine (ex Avenue de Versailles) et celui de la Porte Molitor (ex- Exelmans), vous trouverez absolument tout pour manger bio, acheter écolo, vivre sainement, tout cela sans le côté bobo de certains autres quartiers… En revanche, pas grand choix côté vestimentaire, il vaut mieux traverser la Seine et se rendre dans le nouveau centre commercial de Beaugrenelle…

Vie scolaire

La carte scolaire tourne véritablement autour du lycée public Jean-Baptiste Say à l’excellente réputation, challengé par les établissements privés comme Notre-Dame-des-Oiseaux ou Lamazou pour les plus jeunes. Un peu moins courus que le XVIème côté Providence, la Tour, Gersonetc, les établissements scolaires ne déméritent pas et bénéficient de la proximité de nombreux complexes sportifs comme le stade Jean-Bouin et des espaces verts à proximité immédiate comme le Parc de Bagatelle et surtout le Bois de Boulogne !

Transport

Attention ! Ce quartier devient impraticable les jours de matchs au Parc des Princes… et pendant les deux semaines de Roland Garros ! En revanche, les lignes 9 et 10 du métro desservent facilement les différentes stations du quartier pour gagner rapidement toute la rive gauche de Paris ou les Grands Magasins au nord de la Seine.Et les habitants peuvent compter sur les bus 22, 32, 52,62, 72 pour leur faciliter l’accès au reste de Paris !

Immobilier

Il y a encore des coups et des bonnes affaires à faire ! La population légèrement vieillissante de ce coin parisien laisse place au fur et à mesure à des familles plus jeunes. Les prix restent un peu plus abordables que dans le XVIème Passy ou Chaillot, surtout si la rénovation et les travaux ne vous font pas peur… Pour les adeptes de la vie « comme à Londres », quelques impasses privées telle que la Villa Molitor, oùse cachent de nombreuses personnalités de la vie publique française et étrangère dans de somptueuses maisons entourées deson parc verdoyant,reste très prisée…