Encore une banlieue de Paris où il fait bon vivre, à condition d’aimer l’architecture nouvelle ! Les Neuilléens commencent même à jalouser cette agréable ville idéalement située dans la proche banlieue Ouest, et dont la rénovation et les aménagements depuis plusieurs années ont séduit de nombreuses jeunes familles au pouvoir d’achat un peu moins élevé que leurs voisins. L’arrivée du centre commercial So Ouest en est une preuve flagrante, attirant même les parisiens…

Quelques chiffres

  • Revenu annuel moyen : 37 600€
  • Densité de Population : 26 190hab/m2
  • Crèches, Ecoles et Lycées : 22,3 par habitant
  • Commerces : 10,4 tous les 100m
  • Médecins : 1 / 900 hab
  • Prix moyen / m2 : 7 710€ (4ème trim. 2016) + 2,8% (évolution annuelle 2016)

FRONT DE SEINE

Localisation

Comme son nom l’indique, le quartier Front de Seine occupe tout le bord de Seine au  Nord de Levallois-Perret et comprend même un bout de l’Ile de la Jatte. Depuis la Place de la Libération, cet espace court le long de la rue de Villiers, limitrophe de Neuilly, englobe le Quai Michelet, revient par la rue Victor Hugo en longeant cette fois Clichy et termine sa course tout le long de la rue Paul-Vaillant-Couturier.

Ambiance

Englobant le cimetière de Levallois-Perret,le point central de ce coinsitué au nord de la ville est la Place Georges Pompidou,avec ses restaurants et leurs immenses terrasses idéalement ensoleillées. De nombreux sièges sociauxs’y sont installés et apportent un regain de vie en particulier à l’heure du déjeuner, les weekends offrant plus de calme aux riverains.

Vie Pratique

Qui dit bureaux dit commerces, supermarchés, petits négoces et boutiques de proximité dans un périmètre resserré. Quelle facilité pour assurer la vie au quotidien ! Après, il faut apprécier les grandes et longues artèresaux immeubles modernes et barres d’habitation… L’avantage est de bénéficier d’infrastructures ultra-récentes, telles que le Palais des Sports Marcel Cerdan !

Vie Scolaire

Non loin du cimetière de Levallois-Perret et de son immense parc, se situent les établissements scolaires prisés de la ville : le Collège Louis Blériot, le Lycée Public Leonard de Vinci ou encore l’école maternelle et le collège Jean-Jaurès, eux-mêmes entourés de crèches, de quoi satisfaire les fratries !

Transport

En bordure de Seine, il suffit de traverser les ponts pour profiter de l’Ile de la Jatte, suivre les quais pour rejoindre Neuilly ou Clichy, emprunter le métro pour revenir dans Paris… Ville moderne, ville nouvelle, ville accessible, Levallois reste un excellent compromis pour accéder en peu de temps à de multiples destinations dans l’ouest parisien.

Immobilier

Si vous n’aimez pas les immeubles modernes, passez votre chemin ! Ici logements de quinze étages, baies vitrées uniformes, appartements identiques, balcons-casiers à gogo, sous-sols de centaines de parkings… Même très verte avec de magnifiques parcs d’arbres et fleurs, cette ville n’a pas réussi à avoir le cachet, et donc le prix, des Neuilly ou Paris.

GENERAL LECLERC

Localisation

En repartant de la Place de la Libération, cette fois descendez la rue de Villiers jusqu’à Paris. En prenant la rue Jacques Ibert qui délimite Paris, allez jusqu’à la rue du Président Wilson et remontez-la en direction du Parc de la Planchette. Vous aurez une bonne idée de ce secteur appelé Général Leclerc, en référence à sa Place du même nom située exactement au centre de ce périmètre.

Ambiance

Avec cet immense Parc de la Planchettede 35 000m2 idéalement situé en plein milieu de Levallois, ce quartier a quand même un peu de charme ! D’ailleurs, c’est la troisième fois que la ville reçoit le Grand Prix National du fleurissement au Concours National des Villes et Villages fleuris et la Fleur d’Or, récompense suprême en 2017 avec 7 autres villes françaises !

Vie Pratique

En toute bordure de la rue de Villiers se dresse le très bel institut hospitalier franco-britannique à  l’architecture si anglaise et qui reste à vol d’oiseau de l’hôpital Américain de Neuilly… Plus loin, la Mairie, toute aussi belle et accueillante…deux bâtiments pratiques et admirablesqui feraient presque oublier les barres de logements sociaux incrustés de ci de là dans la ville.

Vie Scolaire

Le Collège Danton regroupe toutes les infrastructures modernes et pratiques qu’apprécient les adolescents et si chères à Levallois Perret. Ce bâtiment établi juste à côté de la villa Chaptal (avec de charmantes maisons !) est également à quelques encablures de la rue Carnot et de son club de tennis.

Transport

La Mairie des Levalloisiens a mis à disposition un transport municipal gratuit pour ses résidents : les Abeilles ! Un système de bus qui passe toutes les 20 minutes en semaine et 40 minutes en weekend et vacances scolaires et dessert de nombreux arrêts dans la ville. Sans oublier les Noctiliens qui vont à Paris, et les 12 lignes de bus.

Immobilier

La rue Carnot et toutes ses rues adjacentes, avec des petits immeubles de rapports, quelques constructions modernes années 80 et de trop rares maisons  dans le périmètre de Chaptal en font un quartier très recherché. Les prix ont beaucoup progressé ces dernières années…

JEAN ZAY

Localisation

Plus à l’Est, le secteur Jean Zay démarre à l’angle des rues Jean-Jaurès et Président Wilson, file jusqu’à la Place du 8 Mai 1945 et délimite Levallois-Perret de la commune de Clichy située à sa droite avant de finir au niveau de la rue Paul-Vaillant-Couturier. Ce coin est régit par les Places Jean-Zay et d’Estienne d’Orves.

Ambiance

Décidément rien ne vaut une belle église, son parvis, la convivialité des rues qui la touche, le marché de Noël qui s’y installe chaque année… Hormis ces quelques rues autour de l’Eglise de Saint Justin, ce Levallois propose plutôt des bâtiments récents, avec certes de grandes cours verdoyantes, mais il manque un charme certain.

Vie Pratique

On y circule bien, on y trouve tout le nécessaire vital, on peut se faire plaisir, on profite des installations telles que le Centre Aquatique et ses deux bassins de 25 mètres… Levallois est une ville très agréable avec son architecture récente, et de nombreuses familles n’échangeraient pour rien au monde cette ambiance bon enfant et la practicité des immeubles modernes, le tout à quelques minutes de Paris…

Vie Scolaire

Entre l’école primaire Buffon ou l’école primaire privée Sainte-Marie de la Providence, l’école élémentaire Saint Exupéry ou Jules Ferry, le collège privé Saint Justin ou le Lycée général privé Daniel, vous avez le choix ! C’est vraiment un secteur de choix pour que les enfants de tout âge profitent d’une scolarité en milieu favorisé toutefois avec une vraie mixité de ses habitants.

Transport

Malgré la proximité des rails côté Clichy, ce secteur n’est pas desservi par le métro parisien. A vous les vélos et autres motos à défaut de métros ! C’est également la raison pour laquelle la ville a mis en place les Abeilles, bus gratuit et réservé aux Levalloisiens !

Immobilier

Avec sa magnifique Eglise Saint Justin à quelques rues de la Mairie, ce quartier possède les atouts d’une petite ville de province, et les prix aussi ! L’offre immobilière regorge encore d’appartements spacieux avec caves, parkings, larges ascenseurs, sécurité poussée… De quoi séduire encore beaucoup de tribus !

ALSACE

Localisation

C’est une des bizarreries de Levallois qui a coupé le quartier en quatre sous-parties dont la plus petite, Alsace. Située au sud-est de Levallois, elle prend son nom dans la rue d’Alsace qu’elle englobe, ainsi qu’une petite partie de la rue Victor Hugo et la rue Jean-Jaurès. Elle s’étend jusqu’au boulevard périphérique parisien.

Ambiance

Pour les shoppeuses, c’est « the new place to be » ! Ce nouveau quartier accueille désormais toutes les marques de mode les plus connues : H&M, Hollister & Co, Uniqlo, Marks & Spencer… et le très couru centre commercial So Ouest ! Point d’orgue des weeks-ends, le cinéma de Levallois parfait cet espace ludique et joyeux.

Vie Pratique

Pour ceux qui manqueraient de verdure, le Parc Alsace offre 17000m2 pour respirer un peu de chlorophylle… Un peu moins grand que le Parc de la Planchette, mais cela permet d’en faire un coin agréable et très adapté pour les poussettes et autres balades canines…

Vie Scolaire

Il n’y a peut-être qu’un pas à franchir entre les crèches collectives Tom Pouce ou Gavroche et l’école Supérieure des Techniques Aéronautiques et de Construction Automobile ou encore l’Ecole de Hautes Sciences, de Droit et d’Economie situées dans ce petit périmètre de Levallois !

Transport

Hormis les stations de métro Louis Michel, Anatole France et Pont de Levallois Becon de la ligne 3 qui traversentcette banlieue du sud au nord, il faudra privilégier le transport par bus pour vous rendre dans ce quartier commerçant en plein essor. C’est peut-être une des faiblesses de l’Alsace à Levallois !

Immobilier

Vous l’aurez compris, l’avantage de ce nouveau quartier commerçant fait grimper les prix du quartier ! Et pour les acquéreurs il faudra apprécier le charme des immeubles-buildings ! En revanche, la facilité de la vie quotidienne est omniprésente, cumulée à l’avantage certain de beaucoup de parcs et verdures alentour.