Rue des Martyrs

SituĂ© en plein Paris, le IXĂšme arrondissement de Paris est un quartier qui a Ă©tĂ© en grande partie rĂ©habilitĂ© dans les annĂ©es 2000. Un essor dĂ» Ă  une situation gĂ©ographique centrale, un parc immobilier cossu mais encore abordable, un rĂ©seau de transport d’envergure grĂące au train, et une population jeune et en croissance. Aujourd’hui, ce quartier est trĂšs prisĂ© des amoureux de la vieille pierre, de l’ambiance ultra parisienne et en mĂȘme temps Ă  l’esprit « village » encore prĂ©servĂ© des touristes dans les artĂšres commerçantes


SAINT GEORGES

Localisation :

Si vous arrivez par la Gare Saint-Lazare, empruntez la rue d’Amsterdam jusqu’à l’incontournable Moulin Rouge. Bifurquez ensuite Ă  droite sur le boulevard de Clichy puis tournez Ă  droite pour redescendre la rue des Martyrs. Vous dĂ©boucherez rue de Chateaudun et vous aurez ainsi parcouru tout le sous-quartier nommĂ© Saint-Georges grĂące Ă  son Parc.

Ambiance :

Comme tout le IXĂšme arrondissement, difficile de rĂ©sumer ce coin de Paris Ă  une seule ambiance ! Entre le parvis de la gare oĂč affluent de nombreux passagers, le quartier des bureaux non loin de lĂ , l’animation nocturne et sexy de Pigalle,les petites boutiques de la rue des Martyrs et les sorties des thĂ©Ăątres cĂŽtĂ© rue Blanche, il y en a pour tous les goĂ»ts !

Vie pratique :

Oui, la rue des Martyrs est absolument fantastique pour ses commerces de bouche ! Oubliez le cĂŽtĂ© AmĂ©lie Poulain et ses touristes qui dĂ©ambulent pour profitez pleinement de ce petit paradis tellement parisien, charmant, romanesque
 AprĂšs, au dĂ©tour d’une rue il y aura toujours le petit Ă©picier pour dĂ©panner, la boulangerie de quartier ou le boucher hallal


Vie scolaire :

En se focalisant sur les Ă©coles privĂ©es, citons Notre Dame de Lorette et l’Ecole de la TrinitĂ©, deux incontournables du secteur. CĂŽtĂ© collĂšges et lycĂ©es, le lycĂ©e Rocroy St Vincent de Paul se partage les Ă©lĂšves du quartier avec le Cours Clapeyron et le Cours Socrate. Pas un grand choix, mais Ă  cette Ăąge, il est facile de se dĂ©placer dans d’autres quartiers plus cĂŽtĂ©s pour les Ă©tudes secondaires


Transport :

Comme expliquĂ© en prĂ©ambule, le IXĂšme arrondissement est parmi les mieux desservis de Paris, avec pas moins de 19 stations de mĂ©tro et surtout sa gare Saint-Lazare qui coĂ»te si cher au Monopoly ! AprĂšs, pĂ©daler au pied de la Butte Montmartre n’est pas Ă  sous-estimer si vous prĂ©fĂ©rez le deux-roues


Immobilier :

Du charme, des rues qui montent, des rues Ă  sens uniques, des petits trottoirs, des pavĂ©s, des jardins cachĂ©s derriĂšre des grandes façades
 Les prix ont explosĂ©s et continuent de grimper, c’est le prix de la vraie vie Ă  Paris !

Prix moyen / m2 : 9 230€ (4Ăšme trim. 2016) + 5,6% (Ă©volution annuelle 2016)

Place St George

CHAUSSEE D’ANTIN

Localisation :

En repartant depuis le parvis de la Gare Saint-Lazare, cette fois descendez plein sud en suivant la rue du Havre qui dĂ©bouche sur la rue Vignon. Reprenez le boulevard des Capucines et le boulevard des Italiens. LĂ , Ă  gauche toute ! Longez le dĂ©but du boulevard Haussmann puis remontez la rue Taitbout jusqu’à la longue rue de Chateaudun. C’est le coin ChaussĂ©e d’Antin !

Ambiance :

Bureaux bureauxbureaux ! Boutiques boutiquesboutiques ! On vous aura prĂ©venu, entre les grands axes tels que Capucines, Caumartin ou Auber et les grands magasins entre OpĂ©ra et Lafayette qui rivalisent dĂ©sormais avec toutes les enseignes de mode internationales, l’ambiance fait la part belle aux employĂ©s pressĂ©s et aux touristes perdus plus qu’aux familles avec enfants !

Vie Pratique :

Vie pratique : tout est ouvert jusque tard dans la nuit, il y a plĂ©thore de choix gastronomiques ou vestimentaires grĂące au Lafayette Gourmet ou au Printemps de la Mode, et toutes les enseignes de restauration rapide ont ici sur rue. AprĂšs, pour des commerces de proximitĂ©, ne vous attendez pas Ă  beaucoup de charme


Vie Scolaire :

Le LycĂ©e Condorcet est Ă  quelques encablures du Cours Hattemer, tous deux situĂ©s lĂ©gĂšrement au-dessus du boulevard Haussmann. Pour les plus petits, la mairie propose des crĂšches et haltes-garderies, mais le mieux est encore de pouvoir profiter des crĂšches d’entreprises installĂ©es dans cet espace « ultra-bureautisé »de Paris !

Transport :

Au-delĂ  des nombreux autobus qui desservent ce pĂ©rimĂštre, on ne compte plus le nombre de stations Ă  l’intersection de plusieurs lignes de mĂ©tro ! Alors, notre conseil : mieux vaut travailler dans le quartier ChaussĂ©e d’Antin et y faire ses courses plutĂŽt que d’y habiter !

Immobilier :

Pour un prix au m2 sensiblement identique, prĂ©fĂ©rez le charme des petites rues du cĂŽtĂ© de St Georges Ă  l’effervescence ininterrompue de la ChaussĂ©e d’Antin ! C’est vrai que les immeubles sont prestigieux, mais une jolie cour calme et une rue silencieuse peuvent valoir de l’or


Prix moyen / m2 : 9 210€ (4Ăšme trim. 2016) + 2,8% (Ă©volution annuelle 2016)

FAUBOURG MONTMARTRE

Localisation :

Nouvelle aire, nouvelle ambiance
 Le faubourg Montmartre dĂ©marre Ă  la mi-hauteur de la rue de Chateaudun, se prolonge rue Lafayette pour mieux redescendre la rue du Faubourg PoissonniĂšre jusqu’au Grand Rex qui marque le dĂ©but des Grands Boulevards.

Ambiance :

Le ThĂ©Ăątre TrĂ©vise, le ThĂ©Ăątre Antoine, les Folies BergĂšres, le MusĂ©e GrĂ©vin
 C’est un quartier hautement touristique et peut-ĂȘtre plus tournĂ© vers la culture avec l’attrait de l’OpĂ©ra Garnier, l’Olympia ou l’HĂŽtel Drouot Ă  quelques pĂątĂ©s de maisons !C’est un quartier qui vit de jour comme de nuit avec de nombreux bars et restaurants.

Vie pratique :

Ce n’est pas le secteur recommandĂ© pour des familles avec enfants en bas-Ăąge ! Petites rues, trottoirs Ă©troits, vie nocturne bruyante avec ses terrasses, petits commerces de proximitĂ© plus pour gens de passage que pour des produits de qualité  Mais un lieu de vie idĂ©al pour jeunes couples, Ă©tudiants, cĂ©libataires


Vie scolaire :

On notera surtout la prĂ©sence du LycĂ©e privĂ© Edgar Poe boulevard PoissonniĂšre. Par ailleurs, des Ă©coles de renommĂ©e dans la mode ont Ă©lu domicile dans ce coin proche du Sentier : le LycĂ©e Berçot, Mod’SpĂ© Paris ou des Ă©coles spĂ©cialisĂ©es telles que l’Ecole internationale de ThĂ©Ăątre Jacques Lecoq ou le Conservatoire National SupĂ©rieur d’Art Dramatique


Transport :

Le point noir du IXĂšme arrondissement reste ses petits trottoirs qui condamnent les poussettes aux grands axes oĂč la pollution et le trafic chargĂ© est Ă  son maximum
 Les places de parking se sont aussi rĂ©duites Ă  peau de chagrin avec la mise en place des Autolib’, qui elles, fleurissent un peu partout ! A bon entendeur


Immobilier :

Juste derriĂšre les boulevards attractifs, il reste encore des « petites » rues avec de belles surfaces. Les prix s’envolent trĂšs vite pour les moins de 60m2 et certains biens en Ă©tage Ă©levĂ© atteignent dĂ©sormais les 12000€/ m2 !

Prix moyen / m2 : 9 120€ (4Ăšme trim. 2016) + 4,2% (Ă©volution annuelle 2016)

ROCHECHOUART

Localisation :

En poursuivant le boulevard de Clichy, laissez vous porter boulevard de Rochechouart, et dĂ©paysement garanti en dĂ©bouchant au mĂ©tro BarbĂ©s ! Ensuite il suffit de redescendre la trĂšs longue rue du Faubourg PoissonniĂšre jusqu’au boulevard PoissonniĂšre et vous aurez fait le tour de ce quartier qui s’achĂšve Ă  l’angle de Maubeuge et du Faubourg Montmartre.

Ambiance :

Encore une fois, quel quartier hĂ©tĂ©rogĂšne entre l’esprit village de la rue des Martyrs et BarbĂšs au pied du SacrĂ©-CƓur !Nous passerons rapidement sur le coin Tati et les Trois Marronniers ou encore sur le MarchĂ© St Pierre, incontournable pour son choix de tissus, pour consacrer nos informations du cĂŽtĂ© des stations PoissonniĂšre, Cadet et Notre Dame-de-Lorette !

Vie pratique :

Les familles se concentrent autour de la rue des Martyrs, dont la vie commerçante a franchi les frontiĂšres depuis le succĂšs d’AmĂ©lie Poulain ! C’est vraiment un aspect du quartier trĂšs agrĂ©able Ă  vivre, malgrĂ© ses rues trĂšs pentues pour pousser les caddies et tirer les poussettes !

Vie scolaire :

Au-delĂ  de la difficultĂ© de trouver de trĂšs bons Ă©tablissements scolaires, il faut noter, exceptĂ©s avec les squares Montholon et d’Anvers, le manque chronique d’espaces verts dans ce coin de Paris. En revanche, les piscines Georges Drigny et Valeyre permettront peut-ĂȘtre Ă  vos petits de se dĂ©penser aprĂšs l’école !

Transport :

Les Gare du Nord et Gare de l’Est sont suffisamment proches pour faciliter les voyages grandes lignes avec Saint Lazare. En revanche, les lignes de mĂ©tro se rarĂ©fient dans ce pĂ©rimĂštre et la circulation en vĂ©hicules, avec les larges allĂ©es rĂ©servĂ©es aux bus n’amĂ©liorent guĂšre le trafic


Immobilier :

A la limite du XĂšme arrondissement, ce quartier bĂ©nĂ©ficie d’un essor d’intĂ©rĂȘt depuis quelques annĂ©es. Vous pourrez trouver de belles surfaces, aprĂšs tout est une question d’ambiance, de sĂ©curitĂ©, de saletĂ© car on y trouve encore beaucoup d’immeubles insalubres


Prix moyen / m2 : 9 200€ (4Ăšme trim. 2016) + 6,2% (Ă©volution annuelle 2016)

NOS MEILLEURS ADRESSES PARIS 9

RESTAURANT MIEUX
Horaires : 12:00 – 14:30 / 19:30 – 22:30 (lundi – samedi )
Adresse : 21 rue Saint-Lazare, 75009 PARIS

RESTAURANT SIMONE LEMON
Horaires : 11:45 – 14:45 ( lundi – vendredi)
11:30 – 16:00 (samedi)
11:30 – 17:00 (dimanche)
Adresse : 30 rue Le Peletier, 75009 PARIS

RESTAURANT ROCHECHOUART
Horaires : 7:00 – 23:00 ( tous les jours )
Adresse : 55 Boulevard Rochechouart, 75009 PARIS

CAFÉ PÈRE TANGUY
Horaires : 10:00 – 2:00 (lundi – dimanche )
Adresse : 2 Place Gustave Toudouze, 75009 PARIS

YORGAKI CAFE
Horaires
Lundi / Mardi : fermé
Mercredi / Jeudi : 11:00 – 18:00
Vendredi : 11:00 – 19:00
Samedi : 10:00 – 20:00
Dimanche :10:00 – 19:00
Adresse : 45 rue des Martyrs, 75009 PARIS

SILO
Horaires
Lundi – Vendredi : 8:30 – 17:00
Samedi : 9:30 – 17:00
Adresse : 87 rue de la Fayette, 75009 PARIS