SituĂ© en plein Paris, le IXĂšme arrondissement de Paris est un quartier qui a Ă©tĂ© en grande partie rĂ©habilitĂ© dans les annĂ©es 2000. Un essor dĂ» Ă une situation gĂ©ographique centrale, un parc immobilier cossu mais encore abordable, un rĂ©seau de transport dâenvergure grĂące au train, et une population jeune et en croissance. Aujourdâhui, ce quartier est trĂšs prisĂ© des amoureux de la vieille pierre, de lâambiance ultra parisienne et en mĂȘme temps Ă lâesprit « village » encore prĂ©servĂ© des touristes dans les artĂšres commerçantesâŠ
SAINT GEORGES
Localisation :
Si vous arrivez par la Gare Saint-Lazare, empruntez la rue dâAmsterdam jusquâĂ lâincontournable Moulin Rouge. Bifurquez ensuite Ă droite sur le boulevard de Clichy puis tournez Ă droite pour redescendre la rue des Martyrs. Vous dĂ©boucherez rue de Chateaudun et vous aurez ainsi parcouru tout le sous-quartier nommĂ© Saint-Georges grĂące Ă son Parc.
Ambiance :
Comme tout le IXĂšme arrondissement, difficile de rĂ©sumer ce coin de Paris Ă une seule ambiance ! Entre le parvis de la gare oĂč affluent de nombreux passagers, le quartier des bureaux non loin de lĂ , lâanimation nocturne et sexy de Pigalle,les petites boutiques de la rue des Martyrs et les sorties des thĂ©Ăątres cĂŽtĂ© rue Blanche, il y en a pour tous les goĂ»ts !
Vie pratique :
Oui, la rue des Martyrs est absolument fantastique pour ses commerces de bouche ! Oubliez le cĂŽtĂ© AmĂ©lie Poulain et ses touristes qui dĂ©ambulent pour profitez pleinement de ce petit paradis tellement parisien, charmant, romanesque⊠AprĂšs, au dĂ©tour dâune rue il y aura toujours le petit Ă©picier pour dĂ©panner, la boulangerie de quartier ou le boucher hallalâŠ
Vie scolaire :
En se focalisant sur les Ă©coles privĂ©es, citons Notre Dame de Lorette et lâEcole de la TrinitĂ©, deux incontournables du secteur. CĂŽtĂ© collĂšges et lycĂ©es, le lycĂ©e Rocroy St Vincent de Paul se partage les Ă©lĂšves du quartier avec le Cours Clapeyron et le Cours Socrate. Pas un grand choix, mais Ă cette Ăąge, il est facile de se dĂ©placer dans dâautres quartiers plus cĂŽtĂ©s pour les Ă©tudes secondairesâŠ
Transport :
Comme expliquĂ© en prĂ©ambule, le IXĂšme arrondissement est parmi les mieux desservis de Paris, avec pas moins de 19 stations de mĂ©tro et surtout sa gare Saint-Lazare qui coĂ»te si cher au Monopoly ! AprĂšs, pĂ©daler au pied de la Butte Montmartre nâest pas Ă sous-estimer si vous prĂ©fĂ©rez le deux-rouesâŠ
Immobilier :
Du charme, des rues qui montent, des rues Ă sens uniques, des petits trottoirs, des pavĂ©s, des jardins cachĂ©s derriĂšre des grandes façades⊠Les prix ont explosĂ©s et continuent de grimper, câest le prix de la vraie vie Ă Paris !
Prix moyen / m2 : 9 230⏠(4Úme trim. 2016) + 5,6% (évolution annuelle 2016)
CHAUSSEE DâANTIN
Localisation :
En repartant depuis le parvis de la Gare Saint-Lazare, cette fois descendez plein sud en suivant la rue du Havre qui dĂ©bouche sur la rue Vignon. Reprenez le boulevard des Capucines et le boulevard des Italiens. LĂ , Ă gauche toute ! Longez le dĂ©but du boulevard Haussmann puis remontez la rue Taitbout jusquâĂ la longue rue de Chateaudun. Câest le coin ChaussĂ©e dâAntin !
Ambiance :
Bureaux bureauxbureaux ! Boutiques boutiquesboutiques ! On vous aura prĂ©venu, entre les grands axes tels que Capucines, Caumartin ou Auber et les grands magasins entre OpĂ©ra et Lafayette qui rivalisent dĂ©sormais avec toutes les enseignes de mode internationales, lâambiance fait la part belle aux employĂ©s pressĂ©s et aux touristes perdus plus quâaux familles avec enfants !
Vie Pratique :
Vie pratique : tout est ouvert jusque tard dans la nuit, il y a plĂ©thore de choix gastronomiques ou vestimentaires grĂące au Lafayette Gourmet ou au Printemps de la Mode, et toutes les enseignes de restauration rapide ont ici sur rue. AprĂšs, pour des commerces de proximitĂ©, ne vous attendez pas Ă beaucoup de charmeâŠ
Vie Scolaire :
Le LycĂ©e Condorcet est Ă quelques encablures du Cours Hattemer, tous deux situĂ©s lĂ©gĂšrement au-dessus du boulevard Haussmann. Pour les plus petits, la mairie propose des crĂšches et haltes-garderies, mais le mieux est encore de pouvoir profiter des crĂšches dâentreprises installĂ©es dans cet espace « ultra-bureautisé »de Paris !
Transport :
Au-delĂ des nombreux autobus qui desservent ce pĂ©rimĂštre, on ne compte plus le nombre de stations Ă lâintersection de plusieurs lignes de mĂ©tro ! Alors, notre conseil : mieux vaut travailler dans le quartier ChaussĂ©e dâAntin et y faire ses courses plutĂŽt que dây habiter !
Immobilier :
Pour un prix au m2 sensiblement identique, prĂ©fĂ©rez le charme des petites rues du cĂŽtĂ© de St Georges Ă lâeffervescence ininterrompue de la ChaussĂ©e dâAntin ! Câest vrai que les immeubles sont prestigieux, mais une jolie cour calme et une rue silencieuse peuvent valoir de lâorâŠ
Prix moyen / m2 : 9 210⏠(4Úme trim. 2016) + 2,8% (évolution annuelle 2016)
FAUBOURG MONTMARTRE
Localisation :
Nouvelle aire, nouvelle ambiance⊠Le faubourg Montmartre dĂ©marre Ă la mi-hauteur de la rue de Chateaudun, se prolonge rue Lafayette pour mieux redescendre la rue du Faubourg PoissonniĂšre jusquâau Grand Rex qui marque le dĂ©but des Grands Boulevards.
Ambiance :
Le ThĂ©Ăątre TrĂ©vise, le ThĂ©Ăątre Antoine, les Folies BergĂšres, le MusĂ©e GrĂ©vin⊠Câest un quartier hautement touristique et peut-ĂȘtre plus tournĂ© vers la culture avec lâattrait de lâOpĂ©ra Garnier, lâOlympia ou lâHĂŽtel Drouot Ă quelques pĂątĂ©s de maisons !Câest un quartier qui vit de jour comme de nuit avec de nombreux bars et restaurants.
Vie pratique :
Ce nâest pas le secteur recommandĂ© pour des familles avec enfants en bas-Ăąge ! Petites rues, trottoirs Ă©troits, vie nocturne bruyante avec ses terrasses, petits commerces de proximitĂ© plus pour gens de passage que pour des produits de qualité⊠Mais un lieu de vie idĂ©al pour jeunes couples, Ă©tudiants, cĂ©libatairesâŠ
Vie scolaire :
On notera surtout la prĂ©sence du LycĂ©e privĂ© Edgar Poe boulevard PoissonniĂšre. Par ailleurs, des Ă©coles de renommĂ©e dans la mode ont Ă©lu domicile dans ce coin proche du Sentier : le LycĂ©e Berçot, ModâSpĂ© Paris ou des Ă©coles spĂ©cialisĂ©es telles que lâEcole internationale de ThĂ©Ăątre Jacques Lecoq ou le Conservatoire National SupĂ©rieur dâArt DramatiqueâŠ
Transport :
Le point noir du IXĂšme arrondissement reste ses petits trottoirs qui condamnent les poussettes aux grands axes oĂč la pollution et le trafic chargĂ© est Ă son maximum⊠Les places de parking se sont aussi rĂ©duites Ă peau de chagrin avec la mise en place des Autolibâ, qui elles, fleurissent un peu partout ! A bon entendeurâŠ
Immobilier :
Juste derriĂšre les boulevards attractifs, il reste encore des « petites » rues avec de belles surfaces. Les prix sâenvolent trĂšs vite pour les moins de 60m2 et certains biens en Ă©tage Ă©levĂ© atteignent dĂ©sormais les 12000âŹ/ m2 !
Prix moyen / m2 : 9 120⏠(4Úme trim. 2016) + 4,2% (évolution annuelle 2016)
ROCHECHOUART
Localisation :
En poursuivant le boulevard de Clichy, laissez vous porter boulevard de Rochechouart, et dĂ©paysement garanti en dĂ©bouchant au mĂ©tro BarbĂ©s ! Ensuite il suffit de redescendre la trĂšs longue rue du Faubourg PoissonniĂšre jusquâau boulevard PoissonniĂšre et vous aurez fait le tour de ce quartier qui sâachĂšve Ă lâangle de Maubeuge et du Faubourg Montmartre.
Ambiance :
Encore une fois, quel quartier hĂ©tĂ©rogĂšne entre lâesprit village de la rue des Martyrs et BarbĂšs au pied du SacrĂ©-CĆur !Nous passerons rapidement sur le coin Tati et les Trois Marronniers ou encore sur le MarchĂ© St Pierre, incontournable pour son choix de tissus, pour consacrer nos informations du cĂŽtĂ© des stations PoissonniĂšre, Cadet et Notre Dame-de-Lorette !
Vie pratique :
Les familles se concentrent autour de la rue des Martyrs, dont la vie commerçante a franchi les frontiĂšres depuis le succĂšs dâAmĂ©lie Poulain ! Câest vraiment un aspect du quartier trĂšs agrĂ©able Ă vivre, malgrĂ© ses rues trĂšs pentues pour pousser les caddies et tirer les poussettes !
Vie scolaire :
Au-delĂ de la difficultĂ© de trouver de trĂšs bons Ă©tablissements scolaires, il faut noter, exceptĂ©s avec les squares Montholon et dâAnvers, le manque chronique dâespaces verts dans ce coin de Paris. En revanche, les piscines Georges Drigny et Valeyre permettront peut-ĂȘtre Ă vos petits de se dĂ©penser aprĂšs lâĂ©cole !
Transport :
Les Gare du Nord et Gare de lâEst sont suffisamment proches pour faciliter les voyages grandes lignes avec Saint Lazare. En revanche, les lignes de mĂ©tro se rarĂ©fient dans ce pĂ©rimĂštre et la circulation en vĂ©hicules, avec les larges allĂ©es rĂ©servĂ©es aux bus nâamĂ©liorent guĂšre le traficâŠ
Immobilier :
A la limite du XĂšme arrondissement, ce quartier bĂ©nĂ©ficie dâun essor dâintĂ©rĂȘt depuis quelques annĂ©es. Vous pourrez trouver de belles surfaces, aprĂšs tout est une question dâambiance, de sĂ©curitĂ©, de saletĂ© car on y trouve encore beaucoup dâimmeubles insalubresâŠ
Prix moyen / m2 : 9 200⏠(4Úme trim. 2016) + 6,2% (évolution annuelle 2016)
NOS MEILLEURS ADRESSES PARIS 9
RESTAURANT MIEUX
Horaires : 12:00 – 14:30 / 19:30 – 22:30 (lundi – samedi )
Adresse : 21 rue Saint-Lazare, 75009 PARIS
RESTAURANT SIMONE LEMON
Horaires : 11:45 – 14:45 ( lundi – vendredi)
11:30 – 16:00 (samedi)
11:30 – 17:00 (dimanche)
Adresse : 30 rue Le Peletier, 75009 PARIS
RESTAURANT ROCHECHOUART
Horaires : 7:00 – 23:00 ( tous les jours )
Adresse : 55 Boulevard Rochechouart, 75009 PARIS
CAFĂ PĂRE TANGUY
Horaires : 10:00 – 2:00 (lundi – dimanche )
Adresse : 2 Place Gustave Toudouze, 75009 PARIS
YORGAKI CAFE
Horaires
Lundi / Mardi : fermé
Mercredi / Jeudi : 11:00 – 18:00
Vendredi : 11:00 – 19:00
Samedi : 10:00 – 20:00
Dimanche :10:00 – 19:00
Adresse : 45 rue des Martyrs, 75009 PARIS
SILO
Horaires
Lundi – Vendredi : 8:30 – 17:00
Samedi : 9:30 – 17:00
Adresse : 87 rue de la Fayette, 75009 PARIS